城、平湖服裝城、海寧皮革城、永康五金城等小商品市場深度合作，聯袂打造全球領先的小商品交易市場。

上海浙商小商品城，位于上海重點打造的濱海新城金山，雄踞區級政府所在地的成熟商貿聚集區核心位置，距高速出口僅1公里，距區政府僅2公里。項目南至金山大道，東至衛宏路，西至茸衛路，北至龍海路，鄰近杭浦高速、東西大道。項目緊鄰金山五金機電市場、得意家家具廣場、金山車市、海德物流基地等成熟商貿物流項目，其他大型商貿物流項目規劃中，上海石化廠區、上海精細化工產業園區、鎮公租房項目等近在咫尺，形成成熟的商貿集聚區。

國際大都市，領袖長三角都市圈

上海，2500萬人口國際化大都市，中國最大最活躍的經濟中心，領袖長三角都市圈，以其巨大的集聚和輻射

金山，上海西南門戶，雄踞滬杭甬金三角中心

金山，地處上海西南門戶、杭州灣北岸的核心，雄踞滬杭甬金三角中心；是上海重點打造的現代化濱海新區，滬浙聯接u201c橋頭堡u201d；是上海南翼輻射長三角的重要交通樞紐，擁有發達的現代化快速交通網、物流網。

成熟商貿區，快捷交通，暢達全球

項目位于金山新城商貿集聚區核心位置，扼守金山大道城市主軸，距高速出口僅1公里，距區政府僅2公里。

■ 基地環境：緊鄰金山五金機電市場、得意家家具廣場、金山車市、申通快遞物流基地等成熟商貿物流項目，上海石化廠區、上海精細化工產業園區、綠地金山老街、金山衛鎮公租房項目等。

■ 跨海大橋：距杭州灣跨海大橋27公里，30分鐘車程。

■ 高速公路：6條高速公路過境，聯通長三角高速經濟圈。

■ 鐵路交通：經軌交22號線30分鐘達上海市中心；經滬杭高鐵30分鐘達杭州。

■ 機場空港：上海虹橋機場、浦東機場，40分鐘車程。

■ 海港碼頭：上海港、洋山港、蘆潮港、乍浦港、金山至普陀豪華游輪碼頭等。

根據上海市u201c十二五u201d規劃，金山新城將被打造成功能綜合、環境優美的濱海新城，成為上海南部的商業副中心和門戶城市，杭州灣北岸的核心城區。u201c十二五u201d期間的金山新城將以u201c一核兩心五片區u201d的布局結構為基本導向，u201c一核u201d即新城中央商務區；u201c兩心u201d是指老城區商業中心和新城區商業中心；u201c五片區u201d是指軌道交通樞紐商業服務功能區、濱海商務休閑度假功能區、現代商貿物流功能區、生產性服務業功能區和石化創新創業功能區五個特色服務業功能區。

2012年，全區接待游客527.38萬人次，同比增長23.2%；旅游綜合收入30.51億元，同比增長19.2%。金山區獲得u201c全國休閑農業與鄉村旅游示范區u201d稱號，成為上海市唯一獲此殊榮的區縣；金山區和楓涇古鎮入選u201c長三角100個最佳旅游休閑名城u201d，城市沙灘、廊下生態園和中國農民畫村入選u201c長三角100個不得不去的地方u201d；東林寺景區被評為國家4A級旅游景區；楓涇古鎮入選u201c長三角十大古鎮u201d；在全市旅游政風測評中，金山區旅游局名列全市各區縣旅游局第一。

本項目所在地位于金山城區重點打造的商貿物流區，周邊已經形成了成熟的商貿氛圍，包括金山五金機電市場、得易家家具廣場、金山車市等，并規劃有更多的商貿物流項目。項目2公里內的核心商圈常住人口和從業人口約有5萬人，住宅小區有金山老街、夢想家園、金康花苑等等，第二工業區內近200家企業員工也大多生活在核心商圈內，預計年消費達數億元；商貿集聚區內有1.5萬人，他們的生產生活都集聚在項目周圍，生產生活需求十分巨大。保守估計，年消費將近億元。

66萬方現代化商貿航母，規劃交易區、會展中心、倉儲物流、商務配套、生活服務區五大板塊，項目分為三期。
項目共分4期開發：
一期：得意家居生活館、五金建材市場、國貿第一街
二期：上海浙商小商品城
三期：會展中心、倉儲物流中心
四期：化工產品交易區和生活配套設施

五大產業基地直銷館

上海浙商小商品城，總建筑面積16萬㎡，為城市東西主軸u2014u2014金山大道上的地標性建筑群，擁有12幢商業單體。項目規劃平湖館、永康館、海寧館、義烏館、金山館五大產業基地直銷館，與浙江各主要小商品產業基地無縫對接、聯袂打造。

五星級寫字樓

上海浙商小商品城內建有兩幢設施齊全的五星級寫字樓，專為規模較大的商家提供優雅的辦公環境。

會展/會議

上海浙商小商品城設有會展中心、大型多功能廳等一流設施，適合舉辦大中小各類型的會展、會議。通過承接國內外廠家的商業洽談，新產品展示會，產品信息發布會，行業年會等重要會議，帶動相關人員加深對上海浙商小商品城的認知，提高項目的知名度和品牌價值。

商務配套

上海浙商小商品城內設有商務生活配套街，設置商務辦公、工商、稅務、銀行、餐飲、休閑娛樂、賓館等行政配套和生活配套服務，為商戶、客商及消費人群提供完善的商務生活配套，提高項目品質及品牌效應，打造無與倫比的商務配套平臺。

建筑設計

上海浙商小商品城主體建筑風格大氣時尚,具有良好的整體性和靈活性,獨特的內廷圍合式立體街區，采用單元式布局模式，在各建筑單體之間，設置露天連廊，形成流暢立體交通體系，無縫連接各大區塊。

每個商鋪都設有獨立的入口空間，開口方向均朝向庭院，寓賞景購物于一體。一層沿街式商鋪更設有兩個出口，分別朝向外街和內邊廊道，增加商業建筑的可進入性，吸引更多的人流。

建筑空間集大型商場和商業街優點于一體，兼具綠色、休閑、放松、舒適，打造公園式購物環境。設置大型的綠化廊道，提供全開放的公共空間，作為公共休憩活動的主要場所。

上海浙商小商品城設有1500個停車位，充分滿足停車需求。

■專業管理：成熟運營團隊，引入政府指導、專家顧問機制，提供一站式服務。

■招商優惠：零租金入駐，二年快速培育成熟市場。
■政府扶持：享受政府對專業市場、電子商務、大學生創業、下崗再就業等多項稅費和金融貸款優惠政策。
■巨資推廣：三年三億，十年五億大手筆投入宣傳推廣。
■網上營銷：建設獨立網上商城，與淘寶網無縫鏈接，淘里淘外廣開渠道。
■線下營銷：博覽會、旅游團、節慶活動、演出活動、家庭親子活動等公關促銷戰術全線出擊。
■貼心服務：工商、稅務等行政事項一站式辦理，優先解決子女入園、入學困難。
■誠信市場：全場明碼標價，差價三倍返還，質量投訴先行賠付。

主力面積26-38㎡，開間3.6米，進深6~8米，一層層高5米，二、三層為4.5米，可以分隔為兩層，得房率最高達81%以上。7.8號樓為義烏館一樓規劃為珠寶、飾品；二樓規劃為玩具、工藝品；三樓規劃為小家電。11.12號樓為海寧館，一樓規劃為皮革服飾；二樓規劃裘皮服飾；三樓規劃為箱包、皮具。（另外五幢在建的分別是平湖館、永康館和金山館），

項目包租十年，前三年每年8%，購房時一次性從房款中扣除，前三年另外支付購房合同總價的3%利息保障金；后7年按實際租金的80%給業主，另外20%歸管理公司，其中前兩年的租金收益不低于購房合同總價的5%租金收益。

三期介紹（策劃中）

占地425畝，定位為花園式總部園區、會展、科研、倉儲、物流。

四期介紹（策劃中）

與三期共425畝，定位為生活區和化工用品交易區。

其他

配套：

（1）交易信息管理平臺：內部局域網，可和電子商務平臺實現無縫對接，基本功能如下：交易管理、物流配送管理、經營戶管理、會員管理、第三方機構管理、促銷推廣管理；

（2）電子商務平臺：會員導購、促銷活動信息、采購商供應商管理、交易配送查詢、品牌代理對接等功能；

（3）物流配套：上海南方停車場分公司現已形成為以物流配送、大件運輸、零擔專線、物流信息服務五大領域為核心的綜合型物流企業；

（4）市場服務中心：投訴處理，工商、稅收、質檢、商品準入等職能；

（5）會展中心、旅游平臺：聯袂中國輕工業聯合會，打造中國輕工產品重要會展基地；

金色山區擁有23.3公里的綿延海岸線,優美的景觀和久遠的歷史為其提供了豐富的旅游資源,04年5月國際沙灘排球賽的成功舉辦,打造了金山區黃金海岸集旅游、休閑、觀賞和運動于一體的品牌形象。以海景為中心的旅游資源開發正方興未艾。

（6）商務辦公和公寓；

（7）銀行、酒店、餐飲娛樂配套。

（8）培訓學校