包銷合同，是指銷售商與制造、開發商訂立合同，約定以包銷基價將制造商生產的產品交由銷售商銷售。包銷期滿對于未能銷售的產品由銷售商依照合同約定的價格全部購買的協議。由于我國法律對包銷合同沒有明文規定，由此產生的民事法律關系應受《民法通則》、《合同法》以及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律法規的調整。