出口加工區作為開發區的一種特殊類型，具備開發區的所有特點。《如何理解開發區》給出了對開發區的基本理解。

出口加工區的特殊性在于，它是海關特別監管區域，是中華人民共和國境內，中華人民共和國海關之外的一個特殊區域。俗稱u201c境內關外u201d。

理解出口加工區的特殊性，關鍵在于理解u201c境內關外u201d。

所謂u201c境內u201d，指公司所在之出口加工區在中華人民共和國境內，因此適用中國的所有法律法規。公司的注冊、運營和稅收適用中國法律和法規的相關規定。

所謂u201c關外u201d，指公司所在之出口加工區在中華人民共和國海關監管之外，即對海關而言，出口加工區視作境外。u201c關外u201d構成出口加工區的主要特征。所有在出口加工區內的物品視作在國外。

1、所有從中國進入出口加工區的物品都是出口。供應商能夠獲得出口退稅。

包括：原料，設備，廠房建設材料，水電煤的消費等等。

2、所有從國外進入出口加工區的物品都是一般貿易，沒有關稅和增值稅。

國外進入出口加工區的原料，設備均免關稅和增值稅。

3、所有從出口加工區進入中國境內的物品都是進口。

從出口加工區進入中國境內的物品要征收關稅和進口環節增值稅。

4、所有從出口加工區進入國外的物品都是一般貿易。

出口加工區內企業沒有增值稅，也沒有出口退稅。

最適合在出口加工區開展設立企業的，是那些原料都來自國外，產品都出口的企業，這相當于生產還是在國外，但享受了中國的便宜勞動力。當然相應地增加了運輸成本。這類企業，是出口加工區成立的初衷，也是出口加工區的目標客戶。

對那些原料部分進口，產品部分出口的企業，就需要進行經濟性分析，看出口加工區和一般開發區哪個成本更低。